Perfekte Familienwohnung mit Terrasse - ideal auch für WG.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 2309175
Adresse: 1120 Wien, Top Nr.:37
Stockwerk: Dachgeschoss
Gesamt Miete: 1490 €
Baujahr: 1998
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Erstbezug: Ja
Mietdauer: 5
Bezug ab: 15.01.2017
Lage: Nahe Meidlinger Hauptstraße

Flächen

Wohnfläche: 106,83 m2
Terrassengröße: 10,83 m2

Kosten

Miete netto: 1.124,15 €
Betriebskosten netto: 157,09 €
Miete inkl. BK + Ust.: 1.490,00 €
Heizkosten netto: 73,31 €
Kaution: 4.470,00 €
Provision: 3.250,92 €

Ausstattung

Zimmer: 4
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Toiletten: 3
Abstellraum Nein
Anzahl Abstellraum: 1
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: Telefon, Internet
Lift: Ja
Keller: Ja

Energieausweis

Energieart: Bedarf
Der Energieausweis ist gültig bis: 20.01.2010
Warmwasser inkludiert: Nein
Heizwärmebedarf: 47.4 kWh/m2.a
Energieklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGE : 1.40

Beschreibung

Diese außergewöhnlich gut konfigurierte Terrassenwohnung ist ruhig und auf der gesamten Wohnfläche von 106,83 qm sehr behaglich ausgestattet. Sie liegt im DG (6. Liftstock) und ihr Herzstück bildet ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf reizende Terrasse, die sich auf einer Fläche von 10,83 qm  zu einer herrlichen Grün-Oase gestalten lässt.

Ein gemütliches Flair versprühen ebenso die 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Fenster-Bad. Im Einklang mit dem modernen Stil stehen ebenso die Einbauküche samt Geräten, ein praktischer Abstellraum, ein großzügiger Vorraum und 3 Toiletten.

Den Anforderungen hoher Wohnqualität entspricht natürlich die Innenausstattung: Ein feines Parkett ziert den Boden in den Wohnräumen, Küche und Bäder sind dagegen attraktiv verfliest. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und die Räume erscheinen dadurch noch größer. Einen gehobenen Standard garantieren Jalousien, die auch im Hochsommer für angenehme Beschattung sorgen.  

Einen Pluspunkt liefert nicht zuletzt die zentrale und zugleich ruhige Lage. In der nahen Meidlinger Hauptstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Grünzonen am Wienerberg oder in Schönbrunn sind in wenigen Minuten per Bus oder Auto erreichbar und bieten sich bestens für allerlei an Freizeitaktivitäten an. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U6), S-Bahn und  diverse Buslinien machen in Nahbereich halt.

Kostenübersicht:
Miete netto: € 1.124,15
Betriebskosten + Lift, netto: € 157,09
Heizkosten netto: € 73,31
Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. USt): € 1.490,00
Kaution: € 4.470,00      
Provision inkl. 20% USt.: € 3.250,92
Vergebührung des Mietvertrages: € 570,00                                                                       

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!     

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at