Großes Büro mit Raumkühlung in Inzersdorf.

Eckdaten

Immobilienart: Büro
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.:
Adresse: 1230 Wien, Top Nr.:0
Stockwerk: 1
Gesamt Miete: 4657.55 €
Baujahr: 1995
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Bezug ab: 01.10.2016
Lage: Nähe Großgrünmarkt

Flächen

Bürofläche: 316,84 m2
Nutzfläche: 316,84 m2
Gesamtfläche: 316,84 m2

Kosten

Miete netto: 3.326,82 €
Miete inkl. BK, Heizung + USt.: test 5.037,76 €
Betriebskosten netto: 554,47 €
Betriebskosten gesamt: 665,36 €
Garagenmiete inkl. BK + USt 78,00 €
Miete inkl. BK + Ust.: 4.657,55 €
Heizkosten netto: 316,84 €
Heizkosten gesamt: 380,21 €
Kaution: 30.300,00 €
Provision: 15.113,27 €

Ausstattung

Zimmer: 9
Räume: 9
Anzahl Toiletten: 4
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: Tel, Internet; Teeküche
Lift: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 13.01.2020
Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/m2.a
Energieklasse: B

Beschreibung

Nähe Großgrünmarkt

Dieses freundlich helle Büro befindet sich im 1. Geschoss eines bemerkenswerten Bürohauses in guter Verkehrslage und bietet 316,84 m² Fläche mit 9 geräumigen Arbeitszimmern. Darüber hinaus sind ein Empfang, 2 Teeküchen und 4 sanitäre Einrichtungen (2 für Damen und 2 für Herren) verfügbar. Ausgestattet ist das Objekt mit einem eigenen Serverraum, computergerechten Spiegelrasterleuchten, Kanälen für EDV-Leitung, Industrieteppichböden. Eine Raumkühlung ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird dagegen mit Fernwärme.

Sollte ein Bedarf an Lagerräumen hinzukommen, so können diverse Einheitsgrößen (85,90 m² bis 238,42 m²) angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf € 6,50 netto je m² Lagerfläche, zuzüglich Nebenkosten. Die Zufahrt und Zulieferung für LKWs erfolgt über ein Sektionaltor sowie Lastenaufzug.

Durch die Nähe zur Anschlussstelle Inzersdorf (A2, A21, A 23 und S1) besteht sehr gute Verkehrsanbindung, ebenso wie die Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmitteln (Autobuslinien 66A und 67A). Ein KFZ-Stellplatz ist inkludiert.

Daten:
Nutzfläche: 316,84 qm           1. Obergeschoss/ Baujahr 1995   

9 Büroräume, Empfangs- und Sekretariatsbereich, Vorraum, Teeküche, 2 Sanitärzone (2x Damen und 2x Herren), alle Räume zentral begehbar.

Ausstattung: EDV-Kanäle, Fernwärme, Kühlung, Internet- und Telefonanschlüsse.

Mietdauer: unbefristet                                                     Beziehbar: prompt nach MV-Unterzeichnung

Miete netto: € 3.326,82                      
Betriebskosten, netto: € 475,26 
Reparaturkostenbeitrag, netto: € 79,21                                 Heizung netto: € 316,84
20% USt.: € 839,63                                                                      Miete brutto (inkl. BK, Heizung, Rep.Kost, USt.): € 4.657,55

Kaution (6 BMM, auch Bankgarantie): € 30.300,00
Provision (3 BMM) inkl. 20% USt: € 15.113,27   
Vergebührung des Mietvertrages: € 1.814,00

Optional Garagenstellplatz:
Miete netto (inkl. BK): € 65,00                 
20% USt.: € 13,00                                                                        Miete brutto (inkl. BK u. 20% USt): € 78,00

Kaution: (3 BMM) € 300,00                                             Vergebührung des Mietvertrages: €  29,00    
3 BMM Provision inkl. 20 % USt: € 234,00 

Energieausweisdaten:
Heizwärmebedarf (HWB) – 40,16 kWh/m2a     (Klasse: B)     Gültigkeit bis: 13.01.2020

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at