Großzügiges Büro mit Terrasse in Inzersdorf.

Eckdaten

Immobilienart: Büro
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 07BL220
Adresse: 1230 Wien, Top Nr.:7
Stockwerk: 3
Gesamt Miete: 2008.69 €
Baujahr: 1995
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Bezug ab: 01.04.2017
Lage: Nähe Großgrünmarkt

Flächen

Bürofläche: 137,77 m2
Nutzfläche: 137,77 m2
Gesamtfläche: 156,67 m2
Terrassengröße: 18,90 m2

Kosten

Miete netto: 1.432,81 €
Miete inkl. BK, Heizung + USt.: test 2.174,01 €
Betriebskosten netto: 241,10 €
Betriebskosten gesamt: 289,32 €
Garagenmiete inkl. BK + USt 78,00 €
Miete inkl. BK + Ust.: 2.008,69 €
Heizkosten netto: 146,32 €
Heizkosten gesamt: 165,32 €
Kaution: 13.100,00 €
Provision: 6.189,34 €

Ausstattung

Zimmer: 2
Räume: 2
Anzahl Toiletten: 2
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: Tel., Internet
Anzahl Terrassen:1
Lift: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 13.01.2020
Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/m2.a
Energieklasse: B

Beschreibung

Dieses freundlich helle Büro befindet sich im 3. Geschoss eines bemerkenswerten Bürohauses in guter Verkehrslage und bietet derzeit auf 137,77 m² Fläche 1 Großraumbüro sowie ein geräumiges Arbeitszimmer, wobei die Möglichkeit besteht die jetzige Konfiguration nach Maßgabe der baulichen Gegebenheiten zu verändern. Darüber hinaus sind ein eine Teeküche und für Damen und Herren getrennte Sanitäranlagen verfügbar. Ausgestattet ist das Objekt mit computergerechten Spiegelrasterleuchten, Kanälen für EDV-Leitung, Industrieteppichböden. Beheizt wird mit Fernwärme.EDV-Leitung, Industrieteppichböden. Beheizt wird mit Fernwärme.

Sollte ein Bedarf an Lagerräumen hinzukommen, so können diverse Einheitsgrößen (85,90 m² bis 238,42 m²) angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf € 6,50 netto je m² Lagerfläche, zuzüglich Nebenkosten. Die Zufahrt und Zulieferung für LKWs erfolgt über ein Sektionaltor sowie Lastenaufzug.

Durch die Nähe zur Anschlussstelle Inzersdorf (A2, A21, A 23 und S1) besteht sehr gute Verkehrsanbindung, ebenso wie die Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmitteln (Autobuslinien 66A und 67A). Ein KFZ-Stellplatz ist inkludiert.

Daten:
Nutzfläche: 137,77 qm / 3. Obergeschoss/ Baujahr 1995

2 Büroräume, Teeküche, 2 Sanitärzone (Damen/ Herren).

Ausstattung: EDV-Kanäle, Fernwärme, Internet- und Telefonanschlüsse.

Mietdauer: unbefristet /beziehbar: ab 01.04.2018

Miete netto: € 1.432,81
Betriebskosten, netto: € 206,66
Reparaturkostenbeitrag, netto: € 34,44
20% USt. (Miete + BK + Lift): € 334,78
Miete brutto (inkl. BK, Lift, 20% USt.): € 2.008,69
Heizung netto: € 137,77
20% USt. Heizung: € 27,55
Heizung inkl. USt.: € 165,32
Gesamtmiete brutto, inklusive Heizung € 2.174,01

Kaution (6 BMM, auch Bankgarantie): € 13.100,00
Vergebührung des Mietvertrages: € 783,00
Provision (3 BMM) inkl. 20% USt: € 6.522,03

Optional Kfz-Stellplatz:
Miete netto (inkl. BK): € 65,00
20% USt.: € 13,00
Miete brutto (inkl. BK u. 20% USt): € 78,00
Kaution: (3 BMM) € 300,00
Vergebührung des Mietvertrages: € 29,00
3 BMM Provision inkl. 20 % USt: € 234,00

Energieausweisdaten:
Heizwärmebedarf (HWB) – 40,16 kWh/m2a     (Klasse: B)    Gültigkeit bis: 13.01.2020

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at