Mariahilferstraße: Wie Erstbezug - sanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 2646016
Adresse: 1070 Wien, Top Nr.:7
Stockwerk: 4
Gesamt Miete: 849 €
Baujahr: 1963
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Bezug ab: 01.05.2017
Lage: Nähe U3-Station Zieglergasse / Westbahnhof

Flächen

Wohnfläche: 59,65 m2

Kosten

Miete netto: 628,06 €
Miete Ust.: 62,81 €
Betriebskosten netto: 143,76 €
Betriebskosten Ust.: 14,38 €
Betriebskosten gesamt: 158,14 €
Rücklage: 3.400,00 €
Miete inkl. BK + Ust.: 849,00 €
Provision: 1.852,37 €

Ausstattung

Zimmer: 2
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: UPC Telekabel/Internet
Lift: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 19.07.2019
Heizwärmebedarf: 99 kWh/m2.a
Energieklasse: C

Beschreibung

Diese perfekt ausgestattete Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus und bietet auf einer Wohnfläche von 59,65 m² ein geräumiges Wohnzimmer und ein ansprechendes Schlafzimmer. Weiteres sind eine separate Küche mit Essplatzmöglichkeit, ein neues Duschbad und eine separate Toilette, sowie ein einladender Vorraum verfügbar.
 
Beide Zimmer sind freundlich hell, das Schlafzimmer ist von der Küche aus, das Wohnzimmer vom Vorraum aus begehbar und strahlen ein angenehmes Wohngefühl aus. Die gepflegte Ausstattung mit hellen Laminat- und geschmackvollen Fliesenböden komplettieren das angenehme Ambiente.

Darüber hinaus steht den Mietern eine Waschküche im Haus zur Verfügung.

Einen Pluspunkt liefert obendrein die zentrale, pulsierende Wohngegend. Die Top-Lage auf der Mariahilfer Straße garantiert zudem nicht nur eine noble Adresse für Ihren Wohnsitz, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Serviceleistungen und Geschäften. Hervorragend ist ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 u. 58, Autobuslinien 13A u. 14A).


Daten:
Wohnfläche: ca. 59,65 m²    4. Liftstock /Baujahr 1963
 
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche samt Geräten, Duschbad, Toilette,  Vorraum, Waschküche.
Ausstattung: Fernwärme, Laminat-/Fliesenboden, Telefon- und UPC-Anschlüsse.
 
Mietdauer: unbefristet                         
Miete Wohnung, netto: € 628.06
Betriebskosten, inkl. Lift-BK, netto: € 143,76   
10% USt: € 77,18                   
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. USt): € 849,--       
Kaution: € 3.400,--
Vergebührung des Mietvertrages: € 322,--
Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt.: € 480,00
Provision inkl. 20% USt.: € 1.852,37
       
Energieausweisdaten:
Heizwärmebedarf (HWB) – 99 kWh/m2a
Heizwärmebedarf Klasse – C
Gültigkeit bis 27.07.2019

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at