Behagliche Altbauwohnung, auch WG-geeignet.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 2648566
Adresse: 1100 Wien, Top Nr.:16
Stockwerk: 2
Gesamt Miete: 720 €
Bautyp: Altbau
Zustand: sehr gut
Befristet: Ja
Mietdauer: 5
Bezug ab: 01.08.2017
Lage: Erlachplatz

Flächen

Wohnfläche: 84,40 m2
Gesamtfläche: 84,40 m2

Kosten

Miete netto: 484,14 €
Miete Ust.: 48,41 €
Betriebskosten netto: 170,40 €
Betriebskosten Ust.: 17,04 €
Betriebskosten gesamt: 187,44 €
Miete inkl. BK + Ust.: 720,00 €
Kaution: 2.200,00 €
Provision: 1.570,90 €

Ausstattung

Zimmer: 3
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Heizung: Gasetagenheizung

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 00.00.0000

Beschreibung

Diese mit Sorgfalt vor 3 Jahren renovierte und gemütlich ausgestattete Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Zinshauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 84,40 m². Neben dem geräumigen Wohnzimmer sind ein großes Schlafzimmer und ein behagliches Kabinett vorhanden. Weiteres stehen eine schöne Einbauküche inklusive Geräte, ein attraktives Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie ein großer Vorraum zur Verfügung.
 
In den Zimmern ist ein heller Laminatboden verlegt, Küche, Bad und Vorraum wurden hingegen geschmackvoll verfliest.
Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.
 
Die Wohnungsgegend ist ruhig und dennoch von guter Infrastruktur umgeben. Eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften ist nach kurzem Fußweg bequem erreichbar. Genauso gut ist die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen der Straßenbahnen O, 6, 67 und 40 sowie die U1 (Keplerplatz) sind im Nahbereich. 


Daten:


Wohnfläche: ca. 84,40 m²    2. Stock ohne Lift/ Altbau
 
2 Zimmer, Kabinett, Einbauküche inklusive Geräte,  Bad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Vorraum, Kellerabteil.
Ausstattung: Gas-Etagenheizung, Melanböden, Sicherheitseingangstür.

 
Mietdauer: 5 Jahre befristet                         
Miete Wohnung, netto: Euro 484,14
Betriebskosten, netto: Euro 167,40
HV-Manipulationsgebühr, netto: Euro 1,00   
10% USt: Euro 65,46                   
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. USt): Euro 720,00       
Kaution: Euro 2.200,--
Vergebührung des Mietvertrages: Euro 260,--
Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt: Euro 140,00
Provision inkl. 20% USt.: Euro 1.570,90
       
Energieausweisdaten:
Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbei-tung bzw. wurde bereits vom Vermieter in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at