Erstbezug, unbefristete, traumhafte Dachterrassenwohnung am Brunnenmarkt.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.:
Adresse: 1160 Wien, Top Nr.:30
Stockwerk: Dachgeschoss
Gesamt Miete: 1198 €
Baujahr: 1963
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Erstbezug: Ja
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Bezug ab: 15.10.2017
Lage: Nähe Brunnenmarkt

Flächen

Wohnfläche: 70,84 m2
Terrassengröße: 49,00 m2

Kosten

Miete netto: 887,41 €
Betriebskosten netto: 201,58 €
Miete inkl. BK + Ust.: 1.198,00 €
Kaution: 4.800,00 €
Provision: 2.613,82 €

Ausstattung

Zimmer: 3
Mobiliar: Küche
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: UPC-Telekabel/ Internet
Anzahl Terrassen:1
Lift: Ja
Keller: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 27.07.2019
Warmwasser inkludiert: Nein
Heizwärmebedarf: 143.72 kWh/m2.a
Energieklasse: D

Beschreibung

Die überaus helle Neubauwohnung erfüllt praktisch alle Anforderungen an idyllischem Wohnkomfort. Doch vor allem Sonnenbegeisterte, die Ruhe und Ausblick genießen wollen, aber dennoch auf das pulsierende Stadtleben nicht verzichten möchten, kommen hier ins Schwärmen.

Denn diese komplett neu sanierte Wohnoase liegt im Dachgeschoss einer sechsstöckigen Wohnanlage und besticht auf rund 70 qm nicht nur durch perfekte Raumaufteilung (alle Räume getrennt begehbar), sondern auch durch hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche inklusive Geräte, zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Komfortdusche sind nur die Zutaten zum ultimativen Wohngenuss. Viele angenehme Stunden garantiert zudem eine vom Wohnzimmer und eines der beiden Schlafzimmer begehbare ca. 50 qm große Terrasse, wo man reichlich Ruhe an Sonnentagen tanken und einen sensationellen Ausblick genießen kann. Die Ausstattung mit Melan- und Fliesenböden vervollständigt die angenehme Wohnatmosphäre. 

Das pulsierende Leben rund um den Brunnenmarkt, die einmalige Infrastruktur mit besten Einkaufs- und Unterhal-tungsmöglichkeiten sowie erstklassigen Verkehrsanbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 44, 46) garantieren eine hervorragende Lebensqualität,
 
Daten:

Wohnfläche: 70,84 m²  + ca. 49 m² Dachterrasse                          6. Liftstock/Baujahr 1963   

1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche samt Geräten, Badezimmer mit Dusche + WM-Anschluss, 1 Toilette,  Vorraum; Kellerabteil; Allgemeinräume: Fahrradständer im Hof; Waschküche.

Ausstattung: Melan-/Fliesenboden, Hauszentralheizung, Durchlauferhitzer f. Warmwasser,  Aufzug.

Mietdauer: unbefristet                
Miete netto: € 887,41                                                                       BK netto + Lift netto:  € 200,48                                                       HV-Manip. Gebühr netto: € 1,20                                                   10% Umsatzsteuer: € 108,91                                               Gesamtmiete (inkl. BK u. 10% USt): € 1.198,00

Kaution: € 4.800,00                                                       Vergebührung des Mietvertrages: € 450,00              Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt: € 480,00
Provision inkl. 20% MwSt.: € 2.613,82

Energieausweisdaten:
Heizwärmebedarf (HWB) – 143,72 kWh/m2a             Heizwärmebedarf Klasse – D
Gültigkeit bis 27.07. 2019
 

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at