Erstbezug - Reizende Dachgeschoss Garconniere mit Balkon.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 2653595
Adresse: 1160 Wien, Top Nr.:26
Stockwerk: Dachgeschoss
Gesamt Miete: 560 €
Baujahr: 2017
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Erstbezug: Ja
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Bezug ab: 15.12.2017

Flächen

Wohnfläche: 31,00 m2
Kellerfläche: 1,50 m2
Balkongröße: 3,20 m2

Kosten

Miete netto: 404,30 €
Betriebskosten netto: 104,79 €
Miete Garage netto 60,00 €
Garagenmiete inkl. BK + USt 72,00 €
Miete inkl. BK + Ust.: 560,00 €
Kaution: 2.300,00 €
Provision: 1.221,81 €

Ausstattung

Zimmer: 1
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Heizung: Gas-Etagenheizung
Anschlüsse: UPC-Telekabel/ Internet
Balkon:Ja
Lift: Ja
Keller: Ja
Garage: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 10.01.2028
Heizwärmebedarf: 34.92 kWh/m2.a
Energieklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGE : 0.862

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage des 16ten Bezirkes befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus eine entzückende Garconniere mit viel Behagen. Den Wohnkomfort stellen auf etwa 31,39 qm Wohnfläche ein großzügiger und heller Wohn-Schlafraum, eine dem Wohnraum vorgelagerte möblierte Kochnische samt Geräten mit Ausgang auf den Süd-Ost ausgerichteten Innenhofbalkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weiters verfügt die Wohnung über ein ca. 1,5 qm Kellerabteil. Die Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden, Innenjalousien bei den Dachflächenfenstern sowie eine Sicherheitseingangstüre komplettieren die wohltuende Wohnatmosphäre. Optional kann ein Garagenstellplatz (Stapelparker) im Haus angemietet werden.

Neben der guten Ausstattung punktet die Wohnung auch mit der Lage. Denn die Haltestellen der Straßenbahnen Nr. 2, 9, 44, 46 sind nach einem kurzen Fußweg mühelos erreichbar und damit die Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Daten:

Wohnfläche: 31,39 qm / Dachgeschoss/Baujahr: 2017/ 1967

1 Wohn-Schlafraum, Einbauküche mit Geräten, Badezimmer; Balkon; Kellerabteil

Ausstattung: Laminat-/Fliesenboden, Gas-Etagenheizung, Aufzug, Waschküche;

Kostenübersicht:
Miete netto: € 404,30
BK netto + Lift netto: € 104,79
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 10% USt): € 560,00
Kaution: € 2.300,00
Provision inkl. 20% USt: € 1.221,81
Vertragserrichtungskosten: € 480,00

Optional Garagenstellplatz (Stapelparker):
Miete inkl. BK, netto: € 60,00
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 20% USt): € 72,00
Kaution: € 220,00
Provision inkl. 20% USt: € 216,00

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at