Unbefristet, provisionsfrei:  Sonnige 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 2416FK21
Adresse: 1160 Wien, Top Nr.:24
Stockwerk: Dachgeschoss
Gesamt Miete: 698.01 €
Baujahr: 2017
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Erstbezug: Ja
Befristet: Nein
Lage: Nähe Thaliastraße

Flächen

Wohnfläche: 49,36 m2

Kosten

Miete netto: 470,46 €
Miete Ust.: 47,05 €
Betriebskosten netto: 164,09 €
Betriebskosten Ust.: 16,41 €
Betriebskosten gesamt: 180,50 €
Miete Garage netto 60,00 €
Miete Garage USt 12,00 €
Garagenmiete inkl. BK + USt 72,00 €
Miete inkl. BK + Ust.: 698,01 €
Kaution: 2.100,00 €
Provision: 0,00 €

Ausstattung

Zimmer: 2
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Abstellraum Ja
Anzahl Abstellraum: 1
Heizung: Gas-Etagenheizung
Anschlüsse: UPC-Telekabel, Internet
Lift: Ja
Keller: Nein
Garage: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 10.01.2028
Heizwärmebedarf: 34.92 kWh/m2.a
Energieklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGE : 0.862

Beschreibung

Dieses 2017/18 neu errichtete Mietapartment mit zwei getrennt begehbaren Zimmern liegt im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 1967, ist von Süd nach Nord ausgerichtet und mit viel Tageslicht freundlich durchflutet. Die kluge Raumaufteilung der Wohnfläche von 49,36m² garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Ein 22,57 m² großes Wohnzimmer mit schick eingegliederter Küche versprüht sehr viel Wärme. Diese besondere Atmosphäre verleihen große Fenster-Glasfronten und Dachflächenfenster. Genauso wird das geräumige Schlafzimmer hohen Ansprüchen gerecht. Ein hochwertiges  Tageslicht-Bad mit Wanne, 2 Waschtischen und Toilette sowie ein einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum runden die gelungene Raumanordnung ab.

Neben der guten Ausstattung punktet die Wohnung auch mit der Lage. Denn die Haltestellen der Straßenbahnen Nr. 2, 9, 44, 46 sind nach einem kurzen Fußweg mühelos erreichbar und damit die Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.


Daten:

Wohnfläche: 49,36 qm / Dachgeschoss/Baujahr: 2017/ 1967

Beschreibung: 1 Wohnküche samt Küchenmöbel und Einbaugeräten, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, Wannenbad;

Ausstattung: Laminat-/Fliesenboden, Gas-Etagenheizung, Aufzug, Waschküche;

Mietdauer: unbefristet
Miete netto: Euro 470,46
Betriebskosten + BK-Lift, netto: Euro 164,09
10% USt: Euro 63,46
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 10% USt): Euro 698,01
Kaution: Euro 2.100,--
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtungskosten: Euro 250,--

Optional Garagenstellplatz (Stapelparker):
Miete inkl. BK, netto: Euro 60,00
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 20% USt): Euro 72,00
Kaution: Euro 220,--
Rechtsgeschäftsgebühr: Euro 26,--
Provision inkl. 20% USt: Euro 216,--

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at