Komfortabler 2 Zimmer Neubau am Brunnenmarkt.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 10F16N23
Adresse: 1160 Wien, Top Nr.:10
Stockwerk: 2
Gesamt Miete: 640 €
Baujahr: 1963
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Bezug ab: 15.10.2018

Flächen

Wohnfläche: 49,21 m2

Kosten

Miete netto: 441,35 €
Miete Ust.: 44,14 €
Betriebskosten netto: 140,46 €
Betriebskosten Ust.: 14,05 €
Miete inkl. BK + Ust.: 640,00 €
Kaution: 2.600,00 €
Provision: 1.396,37 €

Ausstattung

Zimmer: 2
Mobiliar: Küche
Heizung: Hauszentralheizung
Anschlüsse: UPC-Telekabel/ Internet
Lift: Ja
Keller: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 19.07.2019
Heizwärmebedarf: 143.72 kWh/m2.a
Energieklasse: D

Beschreibung

Diese sorgfältig renovierte und modern ausgestattete Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 49 qm sehr viel Komfort. Neben einer schönen Wohnküche mit funktionaler Einbauküche samt Geräten stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein Vorraum zur Verfügung. 

Alle Wohnräume sind hell und strahlen dank luftigem Deckenkonzept ein wunderbares Wohngefühl aus. Die Ausstat-tung mit eleganten Melanböden in heller Optik und Fliesenböden tragen ebenso zum angenehmen Ambiente bei.

Das pulsierende Leben rund um den Brunnenmarkt, die einmalige Infrastruktur mit besten Einkaufs- und Unterhal-tungsmöglichkeiten sowie erstklassigen Verkehrsanbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 44, 46) garantieren eine hervorragende Lebensqualität.

Daten:
2. Liftstock/Baujahr 1963

Wohnfläche: 49,21 m²                           

1 Wohnzimmer mit Einbauküche samt Geräten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche), Vorraum, Kellerabteil).
 
Allgemeinräume: Fahrradständer im Hof, Waschküche.

Ausstattung: Melan-/Fliesenboden, Hauszentralheizung, Elektroboiler f. Warmwasser, Aufzug.

Mietdauer: unbefristet                          
Miete netto: € 441,35                                                    
BK netto + Lift netto:  € 139,26                   
HV-Manip. Gebühr netto: € 1,20                   
10 % USt: € 58,19                   
Gesamtmiete (inkl. BK u. 10% USt.): € 640,00
Kaution: € 2.600,00
Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt: € 480,00
Provision inkl. 20% USt: € 1.396,37
               
Energieausweisdaten:
Heizwärmebedarf (HWB) – 143,72 kWh/m2a             Heizwärmebedarf Klasse – D
Gültigkeit bis 27.07.2019

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at