Unbefristet: gepflegte 3 Zimmer inmitten von Ottakring.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 2716NLF23
Adresse: 1160 Wien, Top Nr.:27
Stockwerk: 5
Gesamt Miete: 860 €
Baujahr: 1960
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Lage: Brunnenmarkt

Flächen

Wohnfläche: 63,27 m2
Nutzfläche: 63,27 m2

Kosten

Miete netto: 601,57 €
Miete Ust.: 60,16 €
Betriebskosten netto: 180,25 €
Betriebskosten Ust.: 18,03 €
Betriebskosten gesamt: 198,28 €
Miete inkl. BK + Ust.: 860,00 €
Kaution: 3.500,00 €
Provision: 1.876,37 €

Ausstattung

Zimmer: 3
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Anschlüsse: UPC-Telekabel/ Internet
Lift: Ja
Keller: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 04.08.2029
Warmwasser inkludiert: Nein
Heizwärmebedarf: 108.72 kWh/m2.a
Energieklasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGE : 2.236

Beschreibung

Diese schöne und überaus helle Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1960 und vermittelt ein charmantes Wohngefühl sowohl durch ein kluges Raumkonzept als auch durch die attraktive Ausstattung.

Das Zentrum der etwa 63,27 qm verfügbaren Wohnfläche bildet ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer. Die beiden nach Nordwesten ausgerichtete Schlafzimmer und eine ansprechend große Küche mit Möblierung und Geräten komplettieren diese sehr gut angelegte Wohnung. Ein schickes Bad mit Dusche und WM-Anschluss sowie ein einladender Vorraum vervollkommnen das gemütliche Wohnambiente.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein geschmackvoller Belag aus Melan verlegt, im Bad und Vorzimmer zieren dagegen elegante Fliesen den Boden. 

Die Wohnumgebung  zeichnet sich durch eine einzigartige Infra-struktur mit unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungs-möglichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten trennen vom pulsierenden Brunnen-markt. Darüber hinaus garantieren erstklassige Verkehrs-anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 44, 46) eine hervorragende Lebensqualität. 

Daten:

Wohnfläche: 63,27 m²
5. Liftstock/Baujahr 1960   

Kurzbeschreibung: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche mit Geräten, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WM-Anschluss),  Vorraum; Kellerabteil;

Allgemeinräume: Fahrradständer im Hof; Waschküche;

Ausstattung: Melan-/Fliesenboden, Hauszentralheizung, E-Boiler f. Warmwasseraufbereitung,  Aufzug.

Mietdauer: unbefristet
Miete netto: € 601,57
BK netto + Lift netto: € 179,05
HV-Manip. Gebühr netto: € 1,20
10 % USt: € 78,18
Gesamtmiete (inkl. BK u. 10% USt.): € 860,--
Kaution: € 3.500,--
Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt: € 480,00
Provision inkl. 20% USt: € 1.876,37

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at