Unbefristet: 2 Zimmer Erstbezug nach Komplettsanierung.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 9H16NLF23
Adresse: 1160 Wien, Top Nr.:9
Stockwerk: 1
Gesamt Miete: 639 €
Baujahr: 1960
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Lage: Brunnenmarkt

Flächen

Wohnfläche: 46,57 m2
Nutzfläche: 46,74 m2

Kosten

Miete netto: 447,44 €
Miete Ust.: 44,74 €
Betriebskosten netto: 133,47 €
Betriebskosten Ust.: 13,35 €
Betriebskosten gesamt: 146,82 €
Miete inkl. BK + Ust.: 639,00 €
Kaution: 2.000,00 €
Provision: 1.394,18 €

Ausstattung

Zimmer: 2
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Anschlüsse: UPC-Telekabel/ Internet
Lift: Ja
Keller: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 04.08.2029
Warmwasser inkludiert: Nein
Heizwärmebedarf: 108.72 kWh/m2.a
Energieklasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGE : 2.236

Beschreibung

Diese schön renovierte und überaus helle Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1960 und vermittelt ein charmantes Wohngefühl sowohl durch ein kluges Raumkonzept als auch durch die attraktive Ausstattung.

Auf etwa 46,57 qm verfügbarer Wohnfläche bietet diese charmante, getrennt begehbare 2 Zimmer Wohnung eine sehr helle Wohnküche samt geschickt eingegliederter Einbauküche (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Ober-/Unterschränke, Anschluss f. Geschirrspüler) und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein schickes Bad mit Dusche und Toilette sowie ein einladender Vorraum vervollkommnen das gemütliche Wohnambiente.  

Im gesamten Wohnbereich wurde ein geschmackvoller Belag aus Melan verlegt, im Bad sowie Abstellraum und Vor-zimmer zieren dagegen elegante Fliesen den Boden.  

Die Wohnumgebung  zeichnet sich durch eine einzigartige Infrastruktur mit unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungs-möglichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten trennen vom pulsierenden Brunnenmarkt. Darüber hinaus garantieren erstklassige Verkehrsanbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 44, 46) eine hervorragende Lebensqualität.  

Daten:

Wohnfläche: 46,57 m²
1. Liftstock/Baujahr 1960   

Kurzbeschreibung: 1 Wohnküche mit integrierter Einbauküchennische samt Geräten (Herd mit Ceranfeld u. Backrohr, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Ober-/Unterschränke, Anschluss f. Geschirrspüler), 1 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Toilette, WM-Anschluss, Spiegelschrank, Waschbecken),  Vorraum; Kellerabteil; Allgemeinräume: Fahrradständer im Hof; Waschküche;  

Ausstattung: Melan-/Fliesenboden, Hauszentralheizung, E-Boiler f. Warmwasseraufbereitung,  Aufzug.

Mietdauer: unbefristet
Miete netto: € 447,44
BK netto + Lift netto: € 132,27
HV-Manip. Gebühr netto: € 1,20
10 % USt: € 58,09
Gesamtmiete (inkl. BK u. 10% USt.): € 639,--
Kaution: € 2.000,--
Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt: € 250,00
Provision inkl. 20% USt: € 1.394,18

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at