Centrally located top floor apartment.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 1806GU34
Adresse: 1060 Wien,Gumpendorfer Straße, Top Nr.:18
Stockwerk: Dachgeschoss
Gesamt Miete: 2276.65 €
Baujahr: 1895
Bautyp: Altbau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Lage: nähe Mariahilfer Straße / Naschmarkt

Flächen

Wohnfläche: 154,80 m2
Terrassengröße: 52,00 m2

Kosten

Miete netto: 1.780,20 €
Miete Ust.: 178,02 €
Miete inkl. BK, Heizung + USt.: test 2.504,65 €
Betriebskosten netto: 289,48 €
Betriebskosten Ust.: 28,95 €
Betriebskosten gesamt: 318,43 €
Garagenmiete inkl. BK + USt 180,00 €
Miete inkl. BK + Ust.: 2.276,65 €
Heizkosten netto: 190,00 €
Heizkosten Ust.: 38,00 €
Heizkosten gesamt: 228,00 €
Kaution: 7.514,00 €
Provision: 5.423,23 €

Ausstattung

Zimmer: 4
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Toiletten: 3
Abstellraum Ja
Anzahl Abstellraum: 1
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: UPC Telekabel/ Internaet
Anzahl Terrassen:2
Lift: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 00.00.0000
Heizwärmebedarf: 145.87 kWh/m2.a
Energieklasse: D

Beschreibung

This wonderful apartment is located in the attic and is equipped with a complete kitchen (all appliances, upper and lower cabinets), cooling and parquet floors. It consists of 4 rooms, 2 bathrooms, 3 toilets, anterooms and a storage room. Furthermore, the apartment has 2 wonderful terraces with a total of about 52 m². Enjoy the terrace on the roof! Furthermore, the apartment has 2 entrances. The monthly heating cost account is currently EUR 228, - incl. VAT.

On Gumpendorfer Straße there are many small shops as well as interesting restaurants and pubs as well as supermarkets, pharmacies, banks and doctors. The proximity to Mariahilfer Straße is also attractive.

The location is very central. You can reach the city center in a few minutes. The connection to the public transport network is excellent: The bus line 57A goes right outside the front door, the subway lines U1 (stop Karlsplatz) U3 (stop Neubaugasse) and U4 (stop Kettenbrückengasse) are reachable in a few steps.

data:
dwelling space: ca. 154,80 m² on the attic
about 52 m² terraces
Year of construction: 1895
 
Summary: 1 living room, 2 bath rooms (2x tube), 1 kitchen, 3 toilets, 2 terraces
furnishing: Parquet / tiled floor, central heating (Fernwärme), air conditioner, lift.
 
term of lease: unlimited                         
rent apt, net: Euro 1,780.20
running costs, net: Euro 289.48
heating account monthly, net: Euro 190,00   
10 VAT: Euro 206,97
20% VAT: Euro 38,00                   
total rent (incl. running costs, incl. VAT): Euro 2,504.65       
deposit: Euro 7,514.--
broker-commission incl. 20% VAT: Euro 5,423.23

optional: garage in the court
term of lease: unlimited
total rent incl. running costs, incl. 20% VAT: Euro 180.--
broker-commission incl. 20% VAT: Euro 540.--
fee financial department: Euro 65.--
       
energy-certificate:
heating demand (HWB) – 145.87 kWh/m2a
heating class – D

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at