Großzügige Dachgeschoss-Garconniere in zentrumsnaher Lage.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 5804G27
Adresse: 1040 Wien, Top Nr.:58
Stockwerk: Dachgeschoss
Gesamt Miete: 678 €
Baujahr: 1968
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Lage: Nähe Hauptbahnhof

Flächen

Wohnfläche: 47,37 m2
Kellerfläche: 2,00 m2

Kosten

Miete netto: 482,72 €
Miete Ust.: 48,27 €
Betriebskosten netto: 133,64 €
Betriebskosten Ust.: 13,36 €
Betriebskosten gesamt: 147,00 €
Miete inkl. BK + Ust.: 678,00 €
Kaution: 2.800,00 €
Provision: 1.479,26 €

Ausstattung

Zimmer: 1
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Anzahl Abstellraum: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Anschlüsse: UPC-Telekabel/ Internet
Lift: Ja
Keller: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 19.07.2019
Warmwasser inkludiert: Nein
Heizwärmebedarf: 128 kWh/m2.a
Energieklasse: D

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage des 4ten Bezirkes befindet sich im siebenten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus eine großzügige Garconniere mit viel Behagen. Den Wohnkomfort stellen auf etwa 47,37 qm Wohnfläche ein großzügiger und heller Wohn-Schlafraum, eine separate Wohnküche samt Geräten und angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette, sowie ein großzügiger Vorraum. Die Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden komplettieren die wohltuende Wohnatmosphäre.  Wir weisen darauf, dass der Lift im 6ten Obergeschoss endet und die Wohnung ausschließlich über 17 Stufen erreichbar ist.

Die Toplage in unmittelbarer Nähe zum Belvedere Garten, dem Hauptbahnhof und der nahe gelegenen Favoritenstraße garantiert eine hervorragende Lebensqualität, einmalige Infrastruktur mit besten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie erstklassige Verkehrsanbindungen (U1, Straßenbahnlinien D, O u. 18, Buslinien 13A u. 69A, S-Bahn, Flughafenbus).

Daten:

Wohnfläche: ca. 47,37 m²      7. Liftstock/Baujahr: 1968

1 Wohn-Schlafraum, Badezimmer (Dusche, WM-Anschluss, Toilette, Waschbecken + Spiegelschrank), möblierte Küche samt Geräten (E-Herd mit Backrohr, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Ober-/Unterschränke; Anschluss für GS), Vorraum, Abstellraum;

Ausstattung: Laminat-/ Fliesenboden, Hauszentralheizung, Aufzug (bis in das 6te OG), Waschküche; Kellerabteil

Mietdauer: unbefristet                        
Miete Wohnung, netto: € 482,72
Betriebskosten, inkl. Lift-BK, netto: € 133,64    
10% USt: € 61,64                   
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. USt): € 678,--        
Kaution: € 2.800,--
Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt.: € 480,--
Provision inkl. 20% USt.: € 1.479,26
       
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at