3 Zimmer Erstbezug nach Komplettsanierung inmitten von Ottakring.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 2016NL23
Adresse: 1160 Wien, Top Nr.:20
Stockwerk: 4
Gesamt Miete: 799 €
Baujahr: 1963
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Lage: Brunnenmarkt

Flächen

Wohnfläche: 57,60 m2
Gesamtfläche: 56,70 m2
Kellerfläche: 2,00 m2

Kosten

Miete netto: 546,11 €
Miete Ust.: 54,61 €
Betriebskosten netto: 180,25 €
Betriebskosten Ust.: 18,03 €
Betriebskosten gesamt: 198,28 €
Miete inkl. BK + Ust.: 799,00 €
Kaution: 3.200,00 €
Provision: 1.743,26 €

Ausstattung

Zimmer: 3
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Anschlüsse: UPC-Telekabel/ Internet
Lift: Ja
Keller: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 27.07.2019
Heizwärmebedarf: 143.72 kWh/m2.a
Energieklasse: D

Beschreibung

Diese schön renovierte und überaus helle Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1963 und vermittelt ein charmantes Wohngefühl sowohl durch ein kluges Raumkonzept als auch durch die attraktive Ausstattung.

Das Zentrum der etwa 56,70 qm verfügbaren Wohnfläche bildet ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer. Die beiden nach Nordwesten ausgerichtete Schlafzimmer und eine ansprechend große, möblierte Küche samt Einbaugeräten komplettieren diese sehr gut angelegte Wohnung. Ein schickes Bad mit Dusche und WM-Anschluss sowie ein einladender Vorraum vervollkommnen das gemütliche Wohnambiente.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein geschmackvoller Belag aus Melan verlegt, im Bad und Vorzimmer zieren dagegen elegante Fliesen den Boden.  

Die Wohnumgebung  zeichnet sich durch eine einzigartige Infrastruktur mit unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungs-möglichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten trennen von pulsierendem Brunnenmarkt. Darüber hinaus garantieren erstklassige Verkehrsanbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 44, 46) eine hervorragende Lebensqualität.

Daten:
4. Liftstock/Baujahr 1963

Wohnfläche: 56,70 m²

Kurzbeschreibung: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Möblierung und Geräten (Ober-/Unterschränke, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank, Anschluss für GS), Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WM-Anschluss),  Vorraum; Kellerabteil;

Ausstattung: Melan-/Fliesenboden, Hauszentralheizung, Durchlauferhitzer f. Warmwasser, UPC-Anschluss, Aufzug.
 
Allgemeinräume: Fahrradständer im Hof, Waschküche.

Mietdauer: unbefristet
Miete netto: € 546,11
BK netto + Lift netto: € 179,05
HV-Manip. Gebühr netto: € 1,20
10 % USt: € 72,64
Gesamtmiete (inkl. BK u. 10% USt.): € 799,--
Kaution: € 3.200,--
Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt: € 480,--
Provision inkl. 20% USt: € 1.743,26
               
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at