Unbefristet: Behagliche 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 2516FK21
Adresse: 1160 Wien, Top Nr.:25
Stockwerk: Dachgeschoss
Gesamt Miete: 799 €
Baujahr: 2017
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Lage: Nähe Thaliastraße/ Richard Wagner Platz

Flächen

Wohnfläche: 47,46 m2

Kosten

Miete netto: 568,54 €
Miete Ust.: 56,85 €
Betriebskosten netto: 157,82 €
Betriebskosten Ust.: 15,78 €
Betriebskosten gesamt: 173,60 €
Miete Garage netto 60,00 €
Miete Garage USt 12,00 €
Garagenmiete inkl. BK + USt 72,00 €
Miete inkl. BK + Ust.: 799,00 €
Kaution: 2.400,00 €
Provision: 1.743,26 €

Ausstattung

Zimmer: 2
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Anzahl Abstellraum: 1
Heizung: Gas-Etagenheizung
Anschlüsse: Kabel-TV/ Internet
Lift: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 10.01.2028
Heizwärmebedarf: 34.92 kWh/m2.a
Energieklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGE : 0.862

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 1967 wurde 2017 diese ruhige Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Wohnküche und getrennt begehbarem Schlafzimmer errichtet. Die optimal eingerichtete Küche, ein ansprechendes Duschbad mit Toilette, ein kleiner Vorraum und ein Abstellraum komplettieren die lobenswerte Raumaufteilung. Optional kann ein Garagenplatz im Haus (Stapelparker) angemietet werden.

Die Innenausstattung ist genauso  tadellos: in den Wohnräumen ist helles Laminat verlegt, die Nass- und Nebenräume sind dagegen schön verfliest. Darüber hinaus befinden sich im Haus eine Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.

Neben der guten Ausstattung punktet die Wohnung auch mit der Lage. Denn die Haltestellen der Straßenbahnen Nr. 2, 9, 44, 46 sind nach einem kurzen Fußweg mühelos erreichbar und damit die Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Daten:

Wohnfläche: 47,46 qm / Dachgeschoss/Baujahr: 2017/ 1967

Kurzbeschreibung: 1 Wohnküche samt Küchenmöbel und Einbaugeräten, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Vorraum, Abstellraum

Ausstattung: Laminat-/Fliesenboden, Gas-Etagenheizung, Aufzug, Waschküche;

Kostenübersicht:
Miete netto: € 568,54
BK netto + Lift netto: € 157,82
10% USt: € 72,64
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 10% USt): € 799,--
Kaution: € 3.200,--
Provision inkl. 20% USt: € 1.743,26
Vertragserrichtungskosten: € 360,--

Optional Garagenstellplatz (Stapelparker):
Miete inkl. BK, netto: € 60,--
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 20% USt): € 72,--
Kaution: € 220,--
Provision inkl. 20% USt: € 216,--

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at