Großzügige Garconniere in guter Lage.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 1416FK21
Adresse: 1160 Wien, Top Nr.:14
Stockwerk: 3
Gesamt Miete: 598 €
Baujahr: 1967
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Lage: Nähe Thaliastraße/ Richard Wagner Platz

Flächen

Wohnfläche: 40,81 m2

Kosten

Miete netto: 407,77 €
Miete Ust.: 40,78 €
Betriebskosten netto: 135,87 €
Betriebskosten Ust.: 13,59 €
Betriebskosten gesamt: 149,46 €
Miete inkl. BK + Ust.: 598,00 €
Kaution: 2.400,00 €
Provision: 1.304,74 €

Ausstattung

Zimmer: 1
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Anschlüsse: UPC-Telekabel/ Internet
Lift: Ja
Keller: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 14.07.2019
Warmwasser inkludiert: Nein
Heizwärmebedarf: 215.9 kWh/m2.a
Energieklasse: F

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage des 16ten Bezirkes befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus eine entzückende Garconniere mit viel Behagen. Den Wohnkomfort sichern auf etwa 40,81 qm Wohnfläche ein großzügiger und heller Wohn-Schlafraum, eine geräumige Einbauküche samt Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein Vorraum. Die Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden komplettieren die angenehme Wohnatmosphäre.

Neben der guten Ausstattung punktet die Wohnung auch mit der Lage. Denn die Haltestellen der Straßenbahnen Nr. 2, 9, 44, 46 sind nach einem kurzen Fußweg mühelos erreichbar und damit die Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf

Daten:

Wohnfläche: 40,81 qm/ 3. Liftstock/Baujahr: 1967

Kurzbeschreibung: 1 Wohnraum, 1 Küche möbliert (2x Küchenzeile mit Ober-/unterschränken, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Spüle), Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank u. WM-Anschluss), separate Toilette, Vorraum; Kellerabteil

Ausstattung: Laminat-/Fliesenboden, Öl-Hauszentralheizung, Gas-Durchlauferhitzer f. WW-Aufbereitung; Aufzug, Waschküche;

Mietdauer: unbefristet
Miete netto: € 407,77
BK netto + Lift netto: € 135,87
10% Umsatzsteuer: € 54,36
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 10% USt): € 598,--
Kaution: € 2.400,--
Provision inkl. 20% USt: € 1.304,74
Vertragserrichtungskosten: € 480,00

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at