Unbefristetes, anmutiges Loft in zentrumsnaher Lage.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 2910G3
Adresse: 1100 Wien, Top Nr.:29
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamt Miete: 943.82 €
Baujahr: 1983
Zustand: gut
Mietdauer: unbefristet

Flächen

Wohnfläche: 92,04 m2

Kosten

Miete netto: 683,86 €
Miete Ust.: 68,39 €
Betriebskosten netto: 174,16 €
Betriebskosten Ust.: 17,42 €
Betriebskosten gesamt: 191,58 €
Miete inkl. BK + Ust.: 943,82 €
Kaution: 2.835,00 €
Provision: 2.059,25 €

Ausstattung

Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: UPC-Telekabel/ Internet

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 19.08.2019
Warmwasser inkludiert: Nein
Heizwärmebedarf: 85.77 kWh/m2.a
Energieklasse: C

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage des 10. Bezirkes befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus ein schickes Loft mit viel Tageslicht. Den Wohnkomfort gewährleisten auf etwa 92 qm Wohnfläche ein sehr großzügiger und heller Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Geräteküche, ein geschickt getrennter Schlafraum sowie Schrankraum, ein nettes Badezimmer mit Dusche und eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken. Die Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden komplettieren die angenehme Wohnatmosphäre. 

In der unmittelbaren Umgebung befindet die Favoritenstraße mit großem Einkaufsangebot. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung ist auch verkehrsmäßig optimal angebunden. Denn nur ein paar Schritte entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz der U1 Linie.

Daten:
Wohnfläche: ca. 92,04 m² / EG /Baujahr 1893
 
Kurzbeschreibung: 1 großer Wohnraum mit offener Geräteküche (Küchenober-/-unterschränke, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Anschluss f. WM), 1 Badezimmer mit Dusche,  separate Toilette.

Ausstattung: Parkett, Bodenfliesen in Nassräumen + Küche, Fernwärme; E-Boiler f. Warmwasser

Mietdauer: unbefristet                         
Miete Wohnung, netto: € 683,86
Betriebskosten, inkl. Lift-BK, netto: € 174,16   
10 USt: € 85,80                   
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. USt): € 943,82       
Kaution: € 2.835,--
Provision inkl. 20% USt.: € 2.059,25

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at