Servittenviertel: unbefristet, 3 Zimmer Altbau, Erstbezug nach Komplettsanierung.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 809D11
Adresse: 1090 Wien, Top Nr.:8
Stockwerk: 2
Gesamt Miete: 1352.60 €
Baujahr: 1910
Bautyp: Altbau
Zustand: sehr gut
Erstbezug: Ja
Mietdauer: unbefristet
Bezug ab: 01.08.2019
Lage: nähe Porzellangasse

Flächen

Wohnfläche: 88,62 m2

Kosten

Miete netto: 1.045,72 €
Miete Ust.: 104,57 €
Betriebskosten netto: 183,92 €
Betriebskosten Ust.: 18,39 €
Betriebskosten gesamt: 202,31 €
Miete inkl. BK + Ust.: 1.352,60 €
Kaution: 4.060,00 €
Provision: 2.951,00 €

Ausstattung

Zimmer: 3
Mobiliar: Nein
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Heizung: Gasetagenheizung
Anschlüsse: Kabel-TV/ Internet
Lift: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 14.07.2019
Warmwasser inkludiert: Nein
Heizwärmebedarf: 58.58 kWh/m2.a
Energieklasse: C

Beschreibung

Nach Komplettsanierung (neuer Echtholzparkett auf neuem Estrich, Fenster- u. Türensanierung, neues Bad mit Sicherheitsglaskonstruktion, neue Elektrik u.v.m.) gelangt diese komfortabel ausgestattete Wohnung zur unbefristeten Erstvermietung. Sie bietet auf einer Wohnfläche von 88,62 m² ein großzügiges Wohnzimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen eine helle, unmöblierte Küche ohne Geräte, jedoch mit allen Anschlüssen, ein großzügiges, modernes Duschbad, eine separate Toilette sowie ein zentraler Vorraum zur Ver-fügung.
 
Alle Wohnräume sind sehr hell und strahlen durch altbautypische Raumhöhe ein wunderbares Wohngefühl aus. Die Ausstattung mit  charakteristischen Altbau- und Flügeltüren, Parkett- und Fliesenböden komplettieren das angenehme Ambiente.
 
Die Nähe zur Innenstadt bietet ideale Bedingungen zum Einkaufen und Ausgehen. Die Verkehrsanbindung ist ebenso optimal: Straßenbahn, Busse, U-Bahnen und Schnellbahnanschlüsse am nahen Franz-Josefs-Bahnhof bringen rasch zur gewünschten Destination. Und…man wohnt in der Stadt und ist dennoch umgeben von Grün. Die schöne Donaukanalpromenade lädt zum Laufen, Radfahren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein.

Daten:
Wohnfläche: ca. 88,62 m² / 2.OG /Baujahr 1910
 
Kurzbeschreibung: 3 Zimmer, 1 Küche (unmöbliert, ohne Geräte), 1 Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken u. WM-Anschluss),  separate Toilette, Vorraum.

Ausstattung:  
•    qualitativ hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen                      Wohnräumenn,
•    Steinfeinzeugfliesen in Nassräumen + Küche,
•    modernes Duschbad mit Tageslicht,
•    Gas-Etagenheizung,
•    Kabel-TV/ Internetanschluss

Mietdauer: unbefristet                     
Mietbeginn: voraussichtlich ab 01.08.2019                
Miete, netto: € 1.045,72            
Betriebskosten inkl. Lift, netto:  € 183,92
10% Umsatzsteuer: € 122,96
Gesamtmiete (inkl. BK u. USt): € 1.352,60            

Kaution: € 4.060,--
Provision inkl. 20% USt: € 2.951,13

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at