Unbefristete, komfortable Altbauwohnung mitten in der Rossau.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 809D11
Adresse: 1090 Wien, Top Nr.:8
Stockwerk: 2
Gesamt Miete: 1214.50 €
Baujahr: 1910
Bautyp: Altbau
Zustand: befriedigend
Mietdauer: unbefristet
Lage: nähe Porzellangasse

Flächen

Wohnfläche: 89,25 m2

Kosten

Miete netto: 920,17 €
Miete Ust.: 92,02 €
Betriebskosten netto: 183,92 €
Betriebskosten Ust.: 18,39 €
Betriebskosten gesamt: 202,31 €
Miete inkl. BK + Ust.: 1.214,50 €
Kaution: 3.680,00 €
Provision: 2.649,82 €

Ausstattung

Zimmer: 3
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Abstellraum Ja
Lift: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 14.07.2019
Warmwasser inkludiert: Nein
Heizwärmebedarf: 58.58 kWh/m2.a
Energieklasse: C

Beschreibung

Diese komfortabel ausgestattete Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 89,25 m² ein großzügiges Wohnzimmer und ein zwei geräumige Schlafzimmer. Selbstverständlich stehen eine möblierte Küche samt Geräte, ein großzügiges
Wannenbad, eine separate Toilette sowie ein zentraler Vorraum ebenfalls zur Verfügung.
 
Alle Wohnräume sind sehr hell und strahlen durch altbautypische Raumhöhe ein wunderbares Wohngefühl aus. Die Ausstattung mit  Flügeltüren, Parkett- und Fliesenböden komplettieren das angenehme Ambiente.
 
Die Nähe zur Innenstadt bietet ideale Bedingungen zum Einkaufen und Ausgehen. Die Verkehrsanbindung ist ebenso optimal: Straßenbahn, Busse, U-Bahnen und Schnellbahnanschlüsse am nahen Franz-Josefs-Bahnhof bringen rasch zur gewünschten Destination. Und…man wohnt in der Stadt und ist dennoch umgeben von Grün. Die schöne Donaukanalpromenade lädt zum Laufen, Radfahren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein.

Daten:
Wohnfläche: ca. 89,25 m² / 2.OG /Baujahr 1910

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Eine Neuanmietung kann in ca. 3 Wochen ab Abgabe/Annahme eines Mietanbots erfolgen. Die Wohnung wird unmöbliert, ausgenommen Küche und Bad, übergeben.


Kurzbeschreibung: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 möblierte Küche samt Geräten (Küchenober-/-unterschränke, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler), 1 Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken u. WM-Anschluss),  separate Toilette, Abstellraum/Speis, Vorraum.

Ausstattung: Parkett in allen Wohnräumen, Bodenfliesen in Nassräumen + Küche, Gas-Etagenheizung;

Mietdauer: unbefristet                         
Miete Wohnung, netto: € 920,17
Betriebskosten, inkl. Lift-BK, netto: € 183,92   
10 USt: € 110,41                   
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. USt): € 1.214,50       
Kaution: € 3.680,--
Provision inkl. 20% USt.: € 2.649,82
       
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at