Generalsanierte Kleinwohnung direkt an der Mariahilferstrasse.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 1807M104
Adresse: 1070 Wien, Top Nr.:18
Stockwerk: 5
Gesamt Miete: 475 €
Baujahr: 1949
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Lage: Mariahilferstrasse

Flächen

Wohnfläche: 29,08 m2

Kosten

Miete netto: 363,48 €
Miete Ust.: 36,35 €
Betriebskosten netto: 68,34 €
Betriebskosten Ust.: 6,83 €
Betriebskosten gesamt: 75,17 €
Miete inkl. BK + Ust.: 475,00 €
Kaution: 1.900,00 €
Provision: 1.036,27 €

Ausstattung

Zimmer: 1
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: TV/ Internet
Lift: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 11.08.2029
Heizwärmebedarf: 103.57 kWh/m2.a
Energieklasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGE : 1.679

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage des 7ten Bezirkes steht im fünften Obergeschoss eines gepflegten Neubaus eine frisch reno-vierte Kleinwohnung zur Anmietung bereit. Auf etwa 28,09 qm Wohnfläche garantiert ein heller Wohn-Schlafraum mit angrenzender Küchennische inklusive Geräte,  ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein kleiner Vorraum und ein Abstellraum mit WM-Anschluss viel Wohnkomfort. Die Ausstattung mit Melan- und Fliesenböden vervollständigen die angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus steht den Mietern eine Waschküche im Haus zur Verfügung.

Einen Pluspunkt liefert obendrein die zentrale, pulsierende Wohngegend. Die Top-Lage auf der Mariahilfer Straße garantiert zudem nicht nur eine noble Adresse für Ihren Wohnsitz, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Serviceleistungen und Geschäften. Hervorragend ist ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 u. 58, Autobuslinien 13A u. 14A).

Daten:
Wohnfläche: ca. 28,09 m²    
5. Liftstock /Baujahr 1949
 
Kurzbeschreibung: Wohnzimmer mit Kochnische samt Geräten, Duschbad mit Toilette,  Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluss; Waschküche.
Ausstattung: Laminat-/Fliesenboden, Telefon-/ Internet Anschlüsse, Fernwärme.
 
Mietdauer: unbefristet                        
Miete Wohnung, netto: € 363,48
Betriebskosten, inkl. Lift-BK, netto: € 68,34    
10% USt: € 43,18                    
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. USt): € 475,--, exklusive Heizung     Kaution: € 1.900,--
Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt.: € 480,00
Provision inkl. 20% USt.: € 1.036,37
        
Energieausweisdaten:
Heizwärmebedarf (HWB) – 104 kWh/m2a
Heizwärmebedarf Klasse – D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) -  1,679
fGEE-Klasse - C
Gültigkeit bis 11.08.2029

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at