Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt an der Mariahilferstrasse.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 3907M104
Adresse: 1070 Wien, Top Nr.:39
Stockwerk: Dachgeschoss
Gesamt Miete: 1075 €
Baujahr: 1949
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Lage: Mariahilfer Strasse

Flächen

Wohnfläche: 57,90 m2
Terrassengröße: 8,77 m2

Kosten

Miete netto: 838,89 €
Betriebskosten netto: 138,38 €
Miete inkl. BK + Ust.: 1.075,00 €
Kaution: 3.300,00 €
Provision: 2.345,45 €

Ausstattung

Zimmer: 2
Mobiliar: Küche
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: TV-/Internet
Lift: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 11.08.2029
Warmwasser inkludiert: Ja
Heizwärmebedarf: 103.57 kWh/m2.a
Energieklasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGE : 1.67

Beschreibung

In erstklassiger Lage des 7ten Bezirkes warten im 8ten Oberge-schoss eines schönen Neubaus zwei fast gleich große Zimmer auf einen neuen Mieter. Die Wohnfläche mit etwa 57,90 qm umfasst zudem eine mit Geräten ausgestattete Einbauküche, ein kleines Duschbad und einen netten Vorraum. Zusätzlichen Komfort findet man auf einer Terrasse (ca. 9 qm) mit herrlichem Ausblick. Die Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden komplettieren die angenehme Wohnatmosphäre. Außerdem steht den Mietern eine Waschküche im Haus zur Verfügung.

Einen Pluspunkt liefert obendrein die zentrale, pulsierende Wohn-gegend. Die Top-Lage auf der Mariahilfer Straße garantiert zudem nicht nur eine noble Adresse für Ihren Wohnsitz, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Serviceleistungen und Geschäften. Hervorragend ist ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 u. 58, Autobuslinien 13A u. 14A).

Daten:
Wohnfläche: ca. 57,90 m² + 8,77 m² Terrasse  
6. Liftstock /Baujahr 1949
 
Kurzbeschreibung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte Einbauküche samt Geräten (E-Herd mit Ceranfeld u. Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle, Ober-/Unterschränke), Duschbad (mit Duschtasse, Spiegel-schrank, Toilette u. WM-Anschluss),  Vorraum; Terrasse

Ausstattung: Laminat-/Fliesenboden, TV-/ Internet Anschlüsse; Fernwärme; Lift; Waschküche.
 
Mietdauer: unbefristet                         
Miete Wohnung, netto: € 838,89
Betriebskosten, inkl. Lift-BK, netto: € 138,38   
10% USt: € 97,73                   
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. USt): € 1.075,--
(exklusive Strom, Warmwasser, Heizung)       
Kaution: € 3.300,--
Provision inkl. 20% USt.: € 2.345,45

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at