Unbefristet: Schön renovierte Garconniere inmitten von Ottakring.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 1916NLF23
Adresse: 1160 Wien, Top Nr.:19
Stockwerk: 4
Gesamt Miete: 575 €
Baujahr: 1960
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet

Flächen

Wohnfläche: 37,04 m2
Kellerfläche: 2,50 m2

Kosten

Miete netto: 416,71 €
Betriebskosten netto: 106,02 €
Miete inkl. BK + Ust.: 575,00 €
Kaution: 2.300,00 €
Provision: 1.254,55 €

Ausstattung

Zimmer: 1
Mobiliar: Küche
Heizung: Hauszentralheizung
Anschlüsse: TV/ Internet
Lift: Ja
Keller: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 04.08.2029
Heizwärmebedarf: 108.72 kWh/m2.a
Energieklasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGE : 2.23

Beschreibung

Diese schön renovierte und überaus helle Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1960 und vermittelt ein charmantes Wohngefühl sowohl durch ein kluges Raumkonzept als auch durch die attraktive Ausstattung.

Den Wohnkomfort gewährleisten auf etwa 37 qm Wohnfläche ein heller Wohn-Schlafraum, eine großzügige Wohnküche samt Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, sowie ein großer Vorraum. 

Im gesamten Wohnbereich wurde ein geschmackvoller Belag aus Melan verlegt, im Bad sowie im Vorzimmer zieren dagegen elegante Fliesen den Boden. 

Die Wohnumgebung  zeichnet sich durch eine einzigartige Infrastruktur mit unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungs-möglichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten trennen von pulsierendem Brunnenmarkt. Darüber hinaus garantieren erstklassige Verkehrsanbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 44, 46) eine hervorragende Lebensqualität.

Daten:

Wohnfläche: 37,04 m²
4. Liftstock/Baujahr 1960

Kurzbeschreibung: 1 Wohnraum, Einbauküche samt Geräten (Herd mit Ceranfeld u. Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Ober-/Unterschränke), Bad (Dusche, WM-Anschluss, Spiegelschrank, Waschbecken), Vorraum, Toilette; Kellerabteil

Ausstattung: Melan-/Fliesenboden, Hauszentralheizung, Gas-Durchlauferhitzer f. Warmwasser, TV/ Internet Anschluss, Aufzug.
 
Allgemeinräume: Fahrradständer im Hof, Waschküche.

Mietdauer: unbefristet
Miete netto: € 416,71
BK netto + Lift netto: € 104,82
HV-Manip. Gebühr netto: € 1,20
10 % USt: € 52,27
Gesamtmiete (inkl. BK u. 10% USt.): € 575,--
Kaution: € 2.300,--
Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt: € 480,--
Provision inkl. 20% USt: € 1.254,55
               
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at