Unbefristet: Schön renovierte Garconniere inmitten von Ottakring.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 10H16NLF23
Adresse: 1160 Wien, Top Nr.:10
Stockwerk: 2
Gesamt Miete: 498 €
Baujahr: 1960
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet

Flächen

Wohnfläche: 31,10 m2
Kellerfläche: 2,50 m2

Kosten

Miete netto: 360,43 €
Betriebskosten netto: 92,30 €
Miete inkl. BK + Ust.: 498,00 €
Kaution: 2.000,00 €
Provision: 1.086,55 €

Ausstattung

Zimmer: 1
Mobiliar: Küche
Heizung: Hauszentralheizung
Anschlüsse: TV/ Internet
Lift: Ja
Keller: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 04.08.2029
Heizwärmebedarf: 108.72 kWh/m2.a
Energieklasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGE : 2.23

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage des 16ten Bezirkes befindet sich hofseitig im 2ten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses BJ 1960 eine anmutige, komplett sanierte Kleinwohnung mit viel Bequemlichkeit. Den Wohnkomfort gewährleisten auf etwa 31 qm Wohnfläche ein heller Wohn-/Schlafraum, eine großzügige, komplett möblierte Küche samt Geräten, ein schickes Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein geschmackvoller Belag aus Melan verlegt, im Bad sowie im Vorzimmer zieren dagegen elegante Fliesen den Boden. 

Die Wohnumgebung  zeichnet sich durch eine einzigartige Infrastruktur mit unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten trennen von pulsierendem Brunnenmarkt. Darüber hinaus garantieren erstklassige Verkehrsanbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 44, 46) eine hervorragende Lebensqualität. 

Daten:

Wohnfläche: 31,10 m²
2. Liftstock/Baujahr 1960

Kurzbeschreibung: 1 Wohnraum, möblierte Küche samt Geräten (Herd mit Ceranfeld u. Backrohr, Dunstabzug, Kühl-schrank, Spüle, Ober-/Unterschränke), Bad (Dusche, Toilette, WM-Anschluss, Spiegelschrank, Waschbecken),  Vorraum; Kellerabteil; Allgemeinräume: Fahrradständer im Hof; Waschküche;

Ausstattung: Melan-/Fliesenboden, Hauszentralheizung, Elektroboiler f. Warmwasser, TV/ Internet Anschluss, Aufzug.
 
Allgemeinräume: Fahrradständer im Hof, Waschküche.

Mietdauer: unbefristet
Miete netto: € 360,43
BK netto + Lift netto: € 91,10
HV-Manip. Gebühr netto: € 1,20
10 % USt: € 45,27
Gesamtmiete (inkl. BK u. 10% USt.): € 498,--
Kaution: € 2.000,--
Vertragserrichtung, inkl. 20 % USt: € 480,--
Provision inkl. 20% USt: € 1.086,55
               
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at