WG-freundliche 3 Zimmer + Wohnküche mit viel Tageslicht.

Eckdaten

Immobilienart: Wohnung
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: 1705BM30
Adresse: 1050 Wien,Brandmayergasse, Top Nr.:17
Stockwerk: 3
Gesamt Miete: 1183.05 €
Baujahr: 1975
Bautyp: Neubau
Zustand: gut
Befristet: Ja
Mietdauer: 5
Lage: Nähe Ernst-Lichtblau-Park

Flächen

Wohnfläche: 88,09 m2
Kellerfläche: 2,50 m2

Kosten

Miete netto: 1.031,22 €
Miete inkl. BK, Heizung + USt.: test 1.250,00 €
Betriebskosten gesamt: 151,83 €
Miete inkl. BK + Ust.: 1.183,05 €
Heizkosten gesamt: 66,95 €
Kaution: 3.800,00 €
Provision: 3.000,00 €

Ausstattung

Zimmer: 3
Mobiliar: Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Anzahl Abstellraum: 1
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: TV-/Internet
Lift: Ja
Keller: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 29.08.2029
Heizwärmebedarf: 80.6 kWh/m2.a
Energieklasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGE : 1.52

Beschreibung

Diese helle und sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock  in der Brandmayergasse. Auf einer Wohnfläche von 88,09 qm bietet sie 3 geräumige Zimmer. Daneben stehen eine komplett ausgestattete Wohnküche samt Garäten mit Essplatz- möglichkeit, ein ansprechendes Wannenbad, ein praktischer Ab-stellraum sowie ein geräumiger Flur und natürlich eine separate Toilette zur Verfügung.

Sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar, sind hell und strahlen ein angenehmes Wohngefühl aus. Die behagliche Ausstattung mit schönen Laminat- und geschmackvollen Fliesenböden tragen ebenso zum Wohnkomfort bei. 

Die Lage ist ruhig und mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im nahen Bereich sind Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte vorhanden. Ebenso die Haltestellen der Buslinien 59A und 14A und der Straßenbahnlinien 6 und 18 liegen fast vor der Haustüre. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sind auch rasch erreichbar. 

Daten:

Wohnfläche: 88,09 m²  / Baujahr 1975/ 3. Stock

Kurzbeschreibung: 3 Zimmer, möblierte Wohnküche mit Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschine, Abstellraum, Toilette, Kellerabteil; Waschküche

Ausstattung: Laminat- und Fliesenboden , Hauszentralheizung

Mietdauer: 5 Jahre befristet                         
Miete: € 1.031,22
Betriebskosten inkl. Lift: € 151,83   
Heizungs-/Warmwasser Akonto: € 66,95               
Gesamtmiete inklusive Heizung: € 1.250,--   
Kaution: € 3.800.-
Provision inkl. 20% USt: € 3.000,--

Der Vermieter ist Kleinunternehmer im Sinne des § 6 Abs 1 Z 27 UStG. Sollte der Vermieter in Zukunft auf Regelbesteuerung optieren oder die Kleinunternehmerregelung nicht mehr zur Anwendung kommen, so hat der Vermieter zu seinen Lasten die gesetzlich anfallende USt abzuführen, eine Umwälzung/ Weiter-gabe dieser an den Mieter ist nicht zulässig.
       
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
Fax: +43 1 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at