Unbefristetes Großraumbüro in ausgezeichneter Verkehrslage.

Eckdaten

Immobilienart: Büro
Nutzungsart: Miete
Objekt Nr.: B0223L220
Adresse: 1230 Wien, Top Nr.:0
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamt Miete: 2737.75 €
Baujahr: 1995
Bautyp: Neubau
Zustand: sehr gut
Erstbezug: Nein
Befristet: Nein
Mietdauer: unbefristet
Bezug ab: 01.06.2017
Lage: Inzersdorf

Flächen

Gesamtfläche: 181,50 m2

Kosten

Miete netto: 1.909,38 €
Miete Ust.: 381,88 €
Miete inkl. BK, Heizung + USt.: test 2.955,55 €
Betriebskosten netto: 372,08 €
Betriebskosten Ust.: 74,42 €
Betriebskosten gesamt: 446,50 €
Miete inkl. BK + Ust.: 2.737,75 €
Heizkosten netto: 181,50 €
Heizkosten Ust.: 36,00 €
Heizkosten gesamt: 217,80 €
Kaution: 17.734,00 €
Provision: 8.866,64 €

Ausstattung

Räume: 2
Anzahl Toiletten: 2
Abstellraum Ja
Heizung: Fernwärme
Lift: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis ist gültig bis: 13.01.2020
Heizwärmebedarf: 40.94 kWh/m2.a
Energieklasse: B

Beschreibung

Dieses freundlich helle Büro befindet sich im Erdgeschoss eines bemerkenswerten Bürohauses in guter Verkehrslage und bietet 181,50m² Fläche mit einem ca. 150 m² Großraumbüro (oder auch als Schauraum nutzbar) und einem ca. 14,80 m² Arbeitszimmer. Darüber hinaus sind ein Empfang, ein Abstellraum und für Damen und Herren getrennte Sanitäranlagen verfügbar. Ausgestattet ist das Objekt mit, Kanälen für EDV-Leitungen, Spiegelrasterleuchten sowie Parkett-/Fliesenböden. Beheizt wird mit Fernwärme.

Sollte ein Bedarf an Lagerräumen hinzukommen, so können diverse Einheitsgrößen (85,90 m² bis 238,42 m²) angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf € 6,50 netto je m² Lagerfläche, zuzüglich Nebenkosten. Die Zufahrt und Zulieferung für LKWs erfolgt über ein Sektionaltor sowie Lastenaufzug.

Durch die Nähe zur Anschlussstelle Inzersdorf (A2, A21, A 23 und S1) besteht sehr gute Verkehrsanbindung, ebenso wie die Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmitteln (Autobuslinien 66A und 67A).

Daten:
Nutzfläche: 181,50 qm
Erdgeschoss/ Baujahr 1995   

Kurzbeschreibung: 1 Großraumbuero (Schauraum), 1, Arbeitszimmer, Empfangs- und Sekretariatsbereich, 2 Sanitärzone (Damen/ Herren).

Ausstattung: EDV-Kanäle, Fernwärme, Internet- und Telefonanschlüsse.

Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: prompt nach MV-Unterzeichnung

Miete netto: € 10,52/m² = € 1.909,38 netto
Betriebskosten netto: € 1,80/m² = € 326,70
Reparaturkostenbeitrag netto: € 0,25/m² = € 45,38
Heizung netto: € 1,00/m² = € 181,50
Gesamtmiete netto (inkl. BK, inkl. Heizung):  2.462,96
20% MWSt:  € 492,59
Gesamtmiete: (inkl. BK, Heizung und USt): € 2.955,55
Kaution (6 BMM): € 17.734,--
Vergebührung Mietvertrag: € 1.064,--
Provision: € 8.866,64 inkl. 20 % USt

Optional Kfz-Stellplatz:
Miete netto (inkl. BK): € 65,--
20% MWSt: € 13,--
Miete brutto (inkl. BK u. 20% USt): € 78,--
Kaution KFZ-Stellplatz: € 468,--
Vergebührung Mietvertrag: € 29,--
3 BMM Provision inkl. 20 % USt: € 234,--

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Ansprechpartner

BA Immobilien e.U.
Alexander Bandion 
Schottenfeldgasse 1/36
1070 Wien


Mobil: +43 699 11 45 55 66
Telefon: +43 1 526 54 97
 Fax: +43 526 54 98


Pläne:

 

BA Immobilien e.U.  · Schottenfeldgasse 1/36 · A-1070 Wien · Tel: +431 526 54 97 · Fax: +431 526 54 98 · Email: office@ba-immobilien.at