Im angesagten Viertel des 2ten Bezirkes befindet sich südostseitig im 2. Obergeschoss einer in 2013 erbauten Niedrigenergie Wohnanlage (Park Residences) ein modernes City-Apartment mit viel Behagen. Den Wohnkomfort auf etwa 44,78 qm Wohnfläche garantiert ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit durchdacht integrierter Geräte-Einbauküche, ein schickes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und en-suite, ein elegantes Wannenbad, sowie ein kleiner Vorraum. Entspannende Stunden lassen sich zudem auf der süd-östlich ausgerichteten Loggia genießen. Alle Räume sind in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Eine geschmackvolle Ausstattung vervollständigt dieses ohnehin angenehme Wohnambiente obendrein: Neben hochwertigen Wand- und Bodenbelegen (Weitzer Parkett ProActive+ in Eiche Natur bzw. Steinfeinzeug Verfliesung) wird das Raumklima mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrischen Außenjalousien reguliert. Einen weiteren Wohlfühlfaktor verschafft ein SPA-Bereich mit Fitnessraum, Sauna und Sanarium, dessen Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum
- Loggia, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar
- Badezimmer mit Wanne
- Gästetoilette
Extras:
Für die Mieter der Wohnanlage steht auch ein toller SPA-Bereiches zur Verfügung, deren Nutzung ist in den Betriebskosten inkludiert:
- modernes Fitness-Studio
- Sauna
- Dampfbad
- großer Aufenthalts- bzw. Partyraum
- Fahrradabstellraum
- Garagenstellplatz
Kellerabteil
Die tolle Lage der Wohnung im neuen Nordbahnviertel/Austria Campus garantiert eine hervorragende Lebensqualität. Weiters besticht die Wohnumgebung mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, einem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie erstklassigen Verkehrsanbindungen (U1 Station Vorgartenstrasse, der nahe Bahnhof Praterstern, Tram Linien 0, 5 u. 12, Buslinien 11A u. 11B, S-Bahn, Flughafenbus), der Rudolf Bednar Park direkt vor der Haustüre, die Erholungsgebiete Donauinsel/ Alte Donau / Grüner Prater sind in unmittelbarer Nachbarschaft!
