Erfolgreich vermietet: Provisionsfrei * unbefristet * schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon * - Obj.Nr. 1.1322ZH28
Beschreibung
Das Zentrum dieser smarten Pärchenwohnung ist die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und Blick in den begrünten Innenhof. Über den zentralen Vorraum gelangt man zu der geschmackvoll ausgestatteten Wohnküche und dem schicken Schlafzimmer sowie dem Badezimmer und dem praktischen Abstellraum mit WM-Anschluss; Kellerabteil.
Optional kann ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Eine geschmackvolle Ausstattung vervollständigt dieses ohnehin angenehme Wohnambiente obendrein: Neben hochwertigen Wand- und Bodenbelegen wird das Raumklima mittels Fernwärme und kontrollierter Wohnraumlüftung sowie Außenjalousien reguliert.
Raumaufteilung:
- Wohnküche 20,09 m²
- Schlafzimmer 11,65 m²
- Loggia mit Außenbeleuchtung und Wasseranschluss 5,90 m²
- Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Toilette, Handtuchradiator) 4,89 m²
- Vorraum 3,94 m²
- Abstellraum mit WM-Anschluss 2,19 m²
Zugehör:
- Tiefgaragenstellplatz (optional, mtl. Miete € 89,--)
- Kellerabteil
Ausstattung:
- voll ausgestatteter Geräteküche (Ober-/Unterschränke, E-Herd m. Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühl-/Gefrierkombi)
- Parkettboden Eiche im gesamten Wohnbereich
- Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in Nass-/Nebenräumen
- Videogegensprechanlage
- Rauchmelder
- TV/Internet: SAT, T-Mobile u. A1 Telekom
- Fernwärme
- Außenjalousien
Allgemein:
3 Fahrrad-/Kinderwagen Abstellräume
Genauso perfekt wie die Wohnung ist die Umgebung: Eine optimale Infrastruktur mit sehr guter Nahversorgung (Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurant, etc.) sowie die unmittelbare Nähe zu den Erholungsoasen "Hirschstettener Badeteich" und "Hirschstettner Blumengärten) sichern eine hervorragende Lebensqualität. Ebenfalls ausgezeichnet ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 26, Buslinien 85A, 95B, 97A; U-Bahnlinie U2-Hausfeldstraße in wenigen Minuten fussläufig erreichbar) und das Strassenverkehrsnetz.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Niedrigenergiehaus
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB A, 22.37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 12.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Post 750 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 42,76 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5279/710
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,76 m2
- Wohnfläche ca. 42,76 m2
- Nutzfläche ca. 48,66 m2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A, 22.37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 12.08.2029
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- BA Immobilien (Hr. Alexander Bandion)
- +43 1 526 54 97
- +43 699 11 45 55 66
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