Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Domizil mit großer Terrasse
Im 1. Obergeschoss gelegen und absolut ruhig zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet, erwartet Sie auf ca. 80,50 m² ein modernes Wohnerlebnis.
Das Raumprogramm im Überblick:
- Herzstück: Helle Wohnküche mit direktem Austritt auf die großzügige Terrasse
- Rückzugsorte: Zwei separat begehbare Schlafzimmer (zentral vom Vorraum)
- Komfort: Modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum
Premium-Ausstattung für höchste Lebensqualität:
- Klima: Ganzjährig perfektes Raumklima dank innovativer Bauteilaktivierung (Heizen/Kühlen) und elektrischer, funkgesteuerter Außenbeschattung
- Ruhe: Hochwertige 3-fach isolierte Holz-Alu-Fenster für optimalen Schallschutz
- Zusatz: Eigenes Kellerabteil inklusive; Garagenstellplatz optional verfügbar (nach Verfügbarkeit
- Zertifizierte Nachhaltigkeit: Ausgezeichnet mit dem klimaaktiv Bronze-Zertifikat für umweltschonendes und zukunftsfähiges Bauen.
- Grünes Energiekonzept: Autarkie und Effizienz durch die smarte Kombination aus einer leistungsstarken Photovoltaikanlage und einer modernen Luftwärmepumpe.
- Elegantes Baddesign: Sanitäreinrichtungen von erlesener Qualität, die durch ihr zeitlos-dezentes und funktionales Design überzeugen.
- Durchdachte Infrastruktur: Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 12 Stellplätzen – 5 davon sind bereits mit einer zukunftsorientierten E-Ladestation ausgestattet.
- Familienfreundliches Umfeld: Ein geschützter Kleinkinderspielplatz direkt auf dem Projektgelände.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem modernen Wohntraum. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir lassen Ihnen umgehend alle weiteren Unterlagen zukommen und vereinbaren gerne einen flexiblen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner:
Alexander Bandion
mobil: +43 699 11 45 55 66
Alle Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und müssen nicht der Wohnung entsprechen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
An der Brünner Straße 114 genießen Sie das Beste aus zwei Welten. Marchfeldkanal, Bisamberg, Donauinsel und Alte Donau bieten erstklassige Erholung direkt in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen, direkten Öffi-Anbindung ins Wiener Stadtzentrum.
