Erfolgreich verkauft: Großzügige, familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, in absoluter Ruhelage nahe Volksoper.
Beschreibung
Diese absolut komfortable und anmutige Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die moderne Eleganz der Innenausstattung trägt zur hohen Wohnqualität bei und strahlt sehr viel Wärme aus.
Ein großer Wert auf Behaglichkeit wurde bereits beim Raumkonzept der Wohnfläche von 106,13 qm gelegt. Dies spiegelt sich vor allem in weitläufig und luftig angelegtem Wohnzimmer wider, dem sich geschickt eine offene und perfekt ausgestattete Einbauküche anschließt. Über reichlich Bequemlichkeit verfügen ebenso zwei geräumige Schlafzimmer. Ein attraktives Badezimmer mit großer Dusche und einem Spiegelschrank sowie ein einladender Vorraum, von wo eine separate Toilette (mit Handwaschbecken) zugänglich ist, vervollständigen den Wohnkomfort.
Überdies besticht die ausgesprochen ruhig liegende Wohnung durch erstklassige Ausstattungselemente: Ein hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, sowie geschmackvolle Fliesen in der Küche und den sanitären Bereichen verleihen dem Ambiente eine elegante Note.
Kurzbeschreibung:
- Vorzimmer
- großes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche (voll ausgestattete Maß-Einbauküche samt Geräten) und Ausgang auf den
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank u. WM-Anschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
- 2 große Kellerabteile
- Fahrradabstellraum
Ausstattung:
Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Toilette sind in hoher Qualität verfliest. Eine Einbauküche nach Maß mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung wurde Mitte 2016 generalsaniert (neue Elektrik, neue Bodenbeläge, neues Bad, neue Toilette, etc.); 2 sehr geräumige Kellerabteile
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
Die Lage in Währing ist ideal. Denn in der näheren Umgebung finden sich fußläufig viele Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kulturstätten und Gastronomielokale. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar (Straßenbahnlinien 40 und 41, U6 – Währinger Straße/Volksoper). Für Freizeitaktivitäten bieten sich hingegen die nahen Grünzonen wie Währinger Park bzw. drei Stationen entfernter Türkenschanzpark oder Sternwartepark.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 64.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 24.04.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 106,13 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5279/24
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106,13 m2
- Wohnfläche ca. 106,13 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Balkonfläche ca. 5,36 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 64.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 24.04.2026
- Baujahr 1962
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- BA Immobilien (Hr. Alexander Bandion)
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