Erfolgreich vermietet: Schicke 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage Nähe Augarten

1020 Wien

Beschreibung

Dieser schöne Neubau liegt in City und Augarten Nähe, direkt am Donaukanal.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist absolut ruhig mit Blick in den schönen, begrünten Innenhof.

Die Wohnküche ist nach SüdWest, das Schlafzimmer nach NordOst ausgerichtet. Den Wohnkomfort auf etwa 58 qm Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Loggia garantiert ein klimatisiertes, großzügiges und helles Wohnzimmer mit durchdacht integrierter Geräte-Einbauküche, ein schickes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss, ein ansprechender Abstellraum sowie ein geräumiger Vorraum. Entspannende Stunden lassen sich zudem auf der süd-westlich ausgerichteten Loggia genießen. Alle Räume sind zentral begehbar.

Eine geschmackvolle Ausstattung vervollständigt dieses ohnehin angenehme Wohnambiente obendrein: Neben hochwertigen Wand- und Bodenbelegen wird das Raumklima mittels Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlage und elektrischen Außenjalousien reguliert.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Die Anmietung des Garagenstellplatzes ist obligatorisch (die monatl. Miete beträgt EUR 51,--).

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche (E-Herd mit Ceranfeld u. Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Ober-/Unterschränke)
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräume
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Rauchmelder
  • Elektrische Außenjalousien
  • Videotürsprechanlage
  • Telekabel
  • SAT-Anlage
  • allgemein: Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Partyraum und Waschküche

Das Objekt ist barrierefrei.

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

 

Die Umgebung ist perfekt: Die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und dem Augarten sowie die fußläufig schnell erreichbare Innenstadt sichern eine hervorragende Lebensqualität inklusive einmaliger Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie erstklassigen Verkehrsanbindungen (U4-Roßauerlände, Buslinien 5A u. 5B, Straßenbahnlinien 2, 31) sind vor Ort.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 26 kWh/m2a
  • gültig bis 20.02.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap